Maisons de vacances Vieux Valais type F

Gros œuvre

Les fondations et les murs du sous-sol sont réalisés en béton. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en maçonnerie de briques et en béton, là où cela est nécessaire pour la sécurité sismique (SIA 260 et suivantes) selon les calculs statiques de l'ingénieur civil. Les cloisons intérieures sont construites en briques. Les planchers intermédiaires sont en béton armé selon les calculs statiques de l'ingénieur. La valeur U moyenne indiquée pour l'enveloppe du bâtiment est nettement inférieure à la valeur U admissible de la valeur cible selon SIA 380/1. La norme SIA 181 relative aux valeurs d'isolation acoustique est prise en compte.

Toiture

Le toit en pente est réalisé en tant que toit chaud avec une isolation de 220 mm, une construction de chevrons rabotés apparents et un coffrage apparent en sapin/épicéa. La ferblanterie est en cuivre. Couverture en Eternit (ardoise).

Façades

Le sous-sol et certaines parties du rez-de-chaussée sont réalisés avec une isolation extérieure crépie. Dans les zones des parties en bois, le crépi est recouvert d'un bardage en bois ventilé en mélèze. Les combles et la structure du toit sont réalisés en bois lamellé-collé et en poutres DUO en sapin.

Fenêtres

Par pièce, un ouvrant oscillo-battant en bois-métal avec triple vitrage isolant, valeur U 0.7W/m2K, intérieur en mélèze traité naturellement, extérieur selon le concept de couleur de la façade, ferrures de type Glutz. Dans la salle de bain / douche, fenêtre en plastique-métal, intérieur blanc, verre satinato.

Balcon

Fenêtre de balcon coulissante en bois-métal avec triple vitrage isolant, valeur U 0.7W/m2K, intérieur en mélèze traité naturellement, extérieur selon le concept de couleur de la façade. y compris prise de protection contre les intempéries. Construction du balcon, main courante en métal et garde-corps en bois massif de mélèze. Revêtement de sol en coffrage de mélèze.

Aménagement

Toutes les surfaces murales intérieures en maçonnerie crépie (1,0 mm) et deux couches de peinture. Tous les plafonds en béton visibles avec lissage au plâtre et deux couches de peinture.

Protection solaire

Stores à lamelles reliées avec commande électrique, (interrupteur de montée et de descente) dans les zones de séjour et de nuit.

Portes

Porte d'entrée de la maison 60mm, battant de porte lisse en mélèze avec joint périphérique, découpe de verre avec triple vitrage isolant valeur U 0.7W/m2K, cylindre de sécurité inclus, ferrures type Glutz. Portes de chambre 40 mm avec doublure et revêtement, vantail de porte lisse en mélèze, ferrures de type Glutz.

Armoires

Armoire vestiaire en 2 parties, en panneaux trois couches en mélèze, huilés (appartements de 4.5 pièces) / en panneaux revêtus de résine synthétique (appartements de 2.5 / 3.5 pièces).

Revêtements de sol

Les pièces de séjour, les chambres à coucher et les couloirs sont équipés de parquet en chêne. Le prix d'achat comprend la livraison, la préparation du support, la pose, le socle mural, les agrégats et les joints de toutes sortes.

• Prix par m2 = 150 francs (prix net).

Travaux de carrelage

Toutes les cellules sanitaires sont recouvertes de dalles. Le prix d'achat comprend la livraison, la pose, les agrégats et les joints de toutes sortes sur les murs et les sols.

• Prix par m2 = 150 francs (prix net)

Cage d'escalier

Cage d'escalier recouverte de dalles en grès, à déterminer par le maître d'ouvrage.

Installation électrique

Toutes les pièces sont équipées d'un raccordement au plafond ou au mur pour les appareils d'éclairage. Il y a au moins deux prises de courant par chambre.

Chaque maison est équipée d'une prise téléphone / TV / Internet. Boîte à fusibles interne à l'appartement. Les luminaires généraux, ainsi que ceux des meubles de salle de bains et de la cuisine encastrée, sont compris dans la livraison. Les luminaires dans le salon et les chambres sont fournis et installés par l'acheteur. Sonnerie avec interphone.

Chauffage et production d'eau chaude

La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Pour la distribution de la chaleur, un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce sera installé. La production d'eau chaude est centralisée au rez-de-chaussée. Les salles d'eau sont équipées d'un radiateur sèche-serviettes... (types 3, 4 + 6)

Installation sanitaire

Pour les salles d'eau, des appareils blancs et des robinets AP chromés sont prévus.

Salle de bain/WC : (type 3 + 5)

• baignoire 80/180 cm avec mitigeur de bain et douchette - lavabo avec mitigeur à levier et porte-serviettes
• armoire de toilette avec éclairage intégré
• WC mural encastré, porte-serviettes, porte-rouleau de papier

Douche/WC : (type 1, 2, 3, 4, 5, + 6)

• Baignoire-douche à entrée plate avec
• mitigeur de douche et douchette
• paroi de douche en verre transparent
• lavabo avec mitigeur à levier et porte-serviettes
• armoire de toilette avec éclairage intégré
• WC mural encastré, porte-serviettes, porte-rouleau de papier

Le prix d'achat comprend tous les frais supplémentaires (livraison, montage, transport, raccordements et suppléments de toutes sortes). (prix nets)

• Studio : Fr.15'000.-
• 2 1⁄2 pièces : Fr.15'000.-
• 3 1⁄2 pièces : Fr. 17'500
• 4 1⁄2 pièces : Fr. 30'000

Cuisine

Les cuisines de qualité reçoivent un revêtement en pierre ainsi que des éléments avec des façades en panneaux trois couches en mélèze huilé (appartements de 4,5 pièces) / en panneaux revêtus de résine synthétique (appartements de 2,5 / 3,5 pièces) Les appareils compris dans le prix du budget se limitent aux suivants : Plaque de cuisson vitrocéramique, four encastré, lave-vaisselle Réfrigérateur encastré (140l) avec compartiment congélateur intégré, évier avec élément de balayage, hotte aspirante avec évacuation d'air.

Le prix d'achat comprend tous les frais supplémentaires (livraison, montage, transport, raccordements et suppléments de toutes sortes). (prix nets)

• Studio: Fr.18'000.-
• 2 1⁄2 pièces : Fr. 18'000.-
• 3 1⁄2 pièces : Fr. 22'000
• 4 1⁄2 pièces : Fr. 30'000

Poêle à accumulation avec cheminée

En option pour les types 3, 5 et 6, il est possible d'installer un poêle à accumulation, y compris une cheminée. Prix sur demande !

Environnement

L'environnement est adapté au terrain environnant.

Remarques sur les demandes spéciales

Les couleurs et certains matériaux peuvent être choisis par l'acheteur en collaboration avec l'architecte sur la base d'échantillons. Les souhaits spéciaux peuvent être pris en compte dans la mesure où ils n'entravent pas l'exécution des travaux et qu'ils sont communiqués suffisamment tôt à la direction des travaux. Tous les frais supplémentaires qui en découlent sont à la charge de l'acheteur.

Délais de construction

La construction commencera à l'été 2020. L'occupation des lieux est prévue pour décembre 2021.

Important

Nous nous réservons le droit de modifier le descriptif de construction pour des raisons techniques. Des modifications peuvent intervenir en raison d'exigences techniques, raison pour laquelle aucune garantie absolue n'est donnée sur ce descriptif de construction.

Les frais annexes

Le décompte des frais d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude est effectué dans chaque appartement par un compteur séparé.

Conseils pour l'achat

Les conclusions d'achat précoces présentent l'avantage de participer à la phase de planification et d'exécution.

Les prix de vente sont périodiquement adaptés au renchérissement. Le prix d'achat fixé dans le contrat de vente n'est pas soumis à des majorations de renchérissement. La TVA est incluse dans le prix d'achat.

Gestion

La gestion de l'immeuble, la location de logements en copropriété et les services de gardiennage peuvent être organisés. Ces services doivent être réglés et indemnisés séparément par le propriétaire.