Diese Ferienwohnungen und Studios sind ideal gelegen und versprechen eine einzigartige Aussicht ins Rhonetal und auf das Matterhorn.
Bezugsbereit ab Dezember 2021
Riederalp
2.5, 3.5 und 4.5 Zi-Whg
Bis zu 148.40 m²
Der Aletschgletscher zum Greifen nah
Die Riederalp ist ein familienfreundlicher, autofreier Sommer- und Winterferienort im Oberwallis, gelegen auf einem sonnigen Hochplateau auf fast 2000 m.ü.M. Die Riederalp bietet idealen Zugang zum ersten UNESCO-Weltkulturerbe der Alpen am Grossen Aletschgletscher. Der majestätische Gletscher ist mit 23 Kilometern Länge der grösste und mächtigste der Alpen mit 27 Milliarden Tonnen Eis.
Der Ferienort Riederalp bietet eine eindrückliche Panoramasicht auf die 4000er-Gipfel der Walliser Alpen wie Matterhorn und Dom. Neben zahlreichen Biketrails und Wanderwegen finden Golfer mitten im Dorf den höchstgelegenen 9-Loch-Parcours Europas. Das Skigebiet Aletsch mit den drei Gebieten Riederalp, Bettmeralp und Fiescheralp bietet Pistenspass für Anfänger und Profis. Auf der Riederalp können Wintersportler zudem bis vor ihre Haustüre fahren. Selbstverständlich gibt es auch eine Schneesportschule für Kinder und Erwachsene.
Standort
Baubeschrieb
Mit uns Ihr neues Zuhause entwickeln? Durchstöbern Sie den Baubeschrieb und lassen Sie sich von diesem charmanten Chalet überzeugen.
Rohbau
Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Erd- und Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenierus notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein erstellt. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Der ausgewiesene mittlere U-Wert der Gebäudehülle liegt deutlich unter dem zulässigen U-Wert des Zielwertes nach SIA 380/1. Die SIA-Norm 181 bezüglich Schalldämmwerte wird berücksichtigt.
Dach
Das Steildach wird als Warmdach mit 220mm Dämmung, sichtbar gehobelter Sparrenkonstruktion und Sichtschalung Tanne/Fichte ausgeführt. Spenglerarbeiten sind in Kupfer. Eindeckung mit Eternit (Schiefer).
Fassaden
Das Untergeschoss und Teile des Erdgeschosses werden mit verputzter Aussendämmung ausgeführt. In Bereichen der Holzteile wird der Verputz durch eine hinterlüftete Holz-Fassadenschalung in Lärche verkleidet. Den Dachstock und die Dachkonstruktion werden in Brettschichtholz und DUO-Balken in Tanne ausgeführt.
Fenster
Pro Raum ein Drehkippflügel in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, innen Lärche naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade, Beschläge Typ Glutz. Im Bad / Dusche Fenster Kunststoff-Metall, Fenster innen weiss, Glas satinato.
Balkon
Balkon-Hebeschiebefenster in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, innen Lärche naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade. inkl. Wetterschutz- Steckdose. Balkonkonstruktion, Handlauf in Metall und Geländer in Massivholz Lärche. Bodenbelag Lärchenschalung.
Wandleuchte, Schalter / Steckdose.
Ausbau
Alle inneren Wandflächen in Mauerwerk verputzt (1.0mm) und zwei Anstrichen. Alle sichtbaren Betondecken mit Gipsabglättung und zwei Anstrichen.
Sonnenschutz
Verbundraffstoren mit Elektrobetrieb, (Auf- und Abschalter) in den Wohn- und Schlafbereichen
Türen
Hauseingangstüre 60mm Rahmentüre, glatter Lärchentürflügel mit umlaufender Dichtung, Glasausschnitt mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, inkl. Sicherheitszylinder, Beschläge Typ Glutz. Zimmertüren 40mm mit Futter und Verkleidung, glatter Lärchentürflügel, Beschläge Typ Glutz
Schränke
2-teiliger Garderobenschrank, in Dreischicht- platten Lärche, geölt (4.5 Zi-Wohnungen) / aus Kunstharzbeschichteten Platten (2.5 / 3.5 Zi-Wohnungen)
Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume, sowie Korridore sind mit Parkett Eiche ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Vorbereitung der Unterlage, Verlegen, Wandsockel, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art.
- Preis pro m2 = Fr. 150.- (Nettopreis)
Plattenarbeiten
Alle Sanitärzellen werden mit Platten belegt. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Verlegen, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art an Wänden und Böden.
- Preis pro m2 = Fr. 150.- (Nettopreis)
Treppenhaus
Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche vom Bauherr bestimmt werden.
Elektroinstallation
Alle Räume erhalten einen Decken- oder Wand- anschluss für Beleuchtungskörper. Pro Zimmer sind mindestens 2 Steckdosen vorhanden.
Jedes Haus ist mit einem Telefon / TV / Internet- anschluss ausgestattet. Wohnungsinterner Sicherungskasten. Die allgemeinen Leuchten, sowie diejenigen in den Badezimmermöbeln und im Kücheneinbau sind im Lieferumfang enthalten. Die Leuchten in den Wohn- und Schlafräumen werden vom Käufer geliefert und eingebaut. Sonnerie mit Gegensprechanlage.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Zentrale Warmwasseraufbereitung im Erdgeschoss. Die Nasszellen sind mit einem Handtuchradiator ausgestattet.. (Typ 3, 4 + 6)
Sanitärinstallation
Für Nasszellen sind weisse Apparate und verchromte AP Armaturen vorgesehen.
Bad/WC: (Typ 3 + 5)
- Badewanne 80/180 cm mit Bademischer und Brause - Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
- UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter
DU/WC: (Typ 1, 2, 3, 4, 5, + 6)
- Duschenwanne mit flachem Einstieg mit
- Duschenmischer und Brause
- Duschwand aus Klarglas
- Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
- Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
- UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten. (Nettopreise)
- Studio: Fr.15'000.-
- 2 1⁄2 Zi-Whg: Fr.15'000.-
- 3 1⁄2 Zi-Whg: Fr. 17'500
- 4 1⁄2 Zi-Whg: Fr. 30'000
Küche
Die Qualitätsküchen erhalten eine Steinabdeckung sowie Elemente mit Fronten aus geölten Lärche- Dreischichtplatten (4.5 Zi-Wohnungen) / aus Kunstharzbeschichteten Platten (2.5 / 3.5 Zi-Wohnungen) Die im Budgetpreis enthaltenen Geräte beschränken sich auf folgende: Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler Einbaukühlschrank (140l) mit integriertem Tiefkühlfach, Spülbecken mit Kehrichtelement, Dampfabzug mit Abluft.
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten. (Nettopreise)
- Studio: Fr.18'000.-
- 2 1⁄2 Zi-Whg: Fr. 18'000.-
- 3 1⁄2 Zi-Whg: Fr. 22'000
- 4 1⁄2 Zi-Whg: Fr. 30'000
Speicherofen mit Kaminanlage
Optional ist für Typ 3, 5 und 6 ein Speicherofen inkl. Kaminanlage möglich. Preis auf Anfrage!
Farbe / Materialisierung nach Wahl Bauherr.
Umgebung
Die Umgebung wird dem angrenzenden Umschwung angepasst.
Bemerkungen zu Spezialwünschen
Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers.
Bautermine
Der Baubeginn wird im Sommer 2020 erfolgen. Die Bezugsbereitschaft ist für den Dezember 2021 vorgesehen.
Wichtig
Änderungen des Baubeschriebs, die aus tech- nischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Änderungen können aufgrund technischbedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.
Die Nebenkosten
Die Energiekostenabrechnung der Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung über einen separaten Zähler.
Kaufhinweise
Frühzeitige Kaufabschlüsse bringen den Vorteil der Mitbestimmung in der Planungs- und Ausführungsphase.
Die Verkaufspreise werden periodisch der Teuerung angepasst. Der im Kaufvertrag festgelegte Kaufpreis untersteht keiner Teuerungsaufschlägen. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis inbegriffen.
Verwaltung
Hausverwaltung, Vermietung von Eigentumswohungen und Abwartsdienste können organisiert werden. Diese Dienstleistungen sind vom Eigentümer separat zu regeln und zu entschädigen.
Kontakt |
Volken Immobilien AG |
---|
Verkaufsprospekt
Preisliste und Verfügbarkeit
Ferienhäuser Typ F:
Studio (VERKAUFT) | 40.40 m2 |
2.5 Zi-Whg (VERKAUFT) |
57.40 m2 |
3.5 Zi-Whg (VERKAUFT) |
74.20 m2 |
4.5 Zi-Whg Duplex (reserviert) |
116.40 m2 |
4.5 Zi-Whg Duplex (reserviert) |
115.30 m2 |
4.5 Zi-Whg Duplex (VERKAUFT) |
148.40 m2 |
Kontakt
Bauherr / Verkauf:
Volken Immobilien AG
Kantonsstrasse 63
3930 Visp
Volken Stefan
Mobile: 079 658 63 33
Architekt:
Architektur Kummer AG
Belalpstrasse 6
3904 Naters