Case vacanza Vieux Valais tipo F

Lavoro strutturale

Le fondamenta e le pareti del seminterrato sono fatte di cemento. Il piano terra e i piani superiori sono fatti di mattoni e cemento, dove necessario per la sicurezza sismica (SIA 260 e seguenti) secondo i calcoli statici dell'ingegnere civile. Le partizioni interne sono fatte di mattoni. I piani intermedi sono realizzati in cemento armato secondo i calcoli statici dell'ingegnere. Il valore U medio dell'involucro dell'edificio è significativamente inferiore al valore U ammissibile del valore target secondo la SIA 380/1. La norma SIA 181 per i valori di isolamento acustico è presa in considerazione.

Tetto

Il tetto inclinato è costruito come un tetto caldo con un isolamento di 220 mm, una costruzione di travi piane a vista e una cassaforma di abete/abete a vista. Il tetto è fatto di rame. Il tetto è in Eternit (ardesia).

Facciate

Il seminterrato e parti del piano terra sono isolati con un isolamento esterno intonacato. Nelle zone delle parti in legno, l'intonaco è coperto da un rivestimento in legno ventilato in larice. L'attico e la struttura del tetto sono realizzati in legno lamellare e travi DUO di abete.

Finestre

Una finestra ad anta ribalta in legno-metallo per stanza con triplo vetro isolante, valore U 0.7W/m2K, interno in larice trattato naturalmente, esterno secondo il concetto di colore della facciata, accessori Glutz. Nel bagno/doccia, finestra in plastica/metallo, interno bianco, vetro satinato.

Balcone

Finestra per balcone scorrevole in legno-metallo con triplo vetro isolante, valore U 0,7W/m2K, interno in larice trattato naturalmente, esterno secondo il concetto di colore della facciata. Costruzione del balcone, corrimano in metallo e ringhiera in legno massiccio di larice. Rivestimento del pavimento in cassaforma di larice.

Lampada da parete, interruttore/presa.

Arredamento

Tutte le superfici delle pareti interne in muratura intonacata (1,0 mm) e due mani di vernice. Tutti i soffitti in cemento a vista con intonaco e due mani di vernice.

Protezione solare

Tende a lamelle collegate elettricamente (interruttore su e giù) nella zona giorno e notte.

Porte

Porta d'ingresso per la casa 60mm, battente in larice liscio con guarnizione su tutto il perimetro, taglio del vetro con triplo vetro isolante U-valore 0.7W/m2K, incl. cilindro di sicurezza, ferramenta Glutz. Porte per camere 40 mm con rivestimento e copertura, battente in larice liscio, ferramenta Glutz.

Armadi

Armadio a 2 ante, in larice a tre strati, oliato (4,5 stanze) / in tavole resinate (2,5 / 3,5 stanze)

Pavimentazione

I salotti, le camere da letto e i corridoi sono dotati di pavimenti in parquet di quercia. Il prezzo di acquisto include la consegna, la preparazione del sottofondo, la posa, lo zoccolo del muro, gli aggregati e i giunti di ogni tipo.

• Prezzo per m2 = Fr. 150.- (prezzo netto)

Lavoro di piastrellatura

Tutte le celle sanitarie saranno coperte da lastre. Il prezzo di acquisto include la consegna, la posa, gli aggregati e i giunti di ogni tipo su pareti e pavimenti.

• Prezzo per m2 = Fr. 150.- (prezzo netto)

Scala

Scala con piastrelle in gres da determinare da parte del cliente.

Installazione elettrica

Tutte le stanze avranno un collegamento a soffitto o a parete per gli apparecchi di illuminazione. Ci sono almeno 2 prese di corrente per camera.

Ogni casa è dotata di un telefono / TV / connessione Internet. Scatola dei fusibili interna. Sono inclusi gli apparecchi di illuminazione generale, così come quelli del bagno e della cucina. Le luci nei salotti e nelle camere da letto sono fornite e installate dall'acquirente. Sonnerie con citofono.

Riscaldamento e produzione di acqua calda

Il calore per il riscaldamento e l'acqua calda è generato per mezzo di una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della stanza è installato per la distribuzione del calore. Preparazione centrale dell'acqua calda al piano terra. Le stanze umide sono dotate di un radiatore per asciugamani. (Tipo 3, 4 + 6)

Installazione sanitaria

Per le stanze umide sono previsti elettrodomestici bianchi e accessori AP cromati.

Bagno/WC: (tipo 3 + 5)

• Vasca da bagno 80/180 cm con miscelatore e doccia - Lavabo con miscelatore a leva e portasciugamani
• Armadio a specchio con illuminazione integrata
• WC a parete UP, porta asciugamani, porta rotolo di carta

Doccia/WC: (tipo 1, 2, 3, 4, 5, + 6)

• Piatto doccia con accesso piatto 
• Miscelatore doccia e soffione
• Paravento doccia in vetro trasparente
• Lavabo con miscelatore a leva e porta asciugamani
• Armadio a specchio con illuminazione integrata
• WC a parete UP, porta asciugamani, porta rotolo di carta

Il prezzo di acquisto include tutti i costi aggiuntivi (consegna, installazione, trasporto, collegamenti e supplementi di ogni tipo). (prezzi netti)

• Studio: Fr.15'000.-
• 2 1⁄2 stanze : Fr.15'000.-
• 3 1⁄2 stanze : Fr. 17'500
• 4 1⁄2 stanze : Fr. 30'000

Cucina

Le cucine di qualità hanno rivestimenti in pietra così come elementi con frontali fatti di pannelli a tre strati di larice oliato (appartamenti da 4,5 stanze) / pannelli rivestiti con resina sintetica (appartamenti da 2,5 / 3,5 stanze). Gli elettrodomestici inclusi nel prezzo budget sono limitati ai seguenti: Piano cottura in ceramica, forno incorporato, lavastoviglie, frigorifero incorporato (140l) con scomparto congelatore integrato, lavello con elemento spazzante, cappa aspirante con scarico dell'aria.

Il prezzo di acquisto include tutti i costi aggiuntivi (consegna, montaggio, trasporto, collegamenti e tutti i tipi di extra). (prezzi netti)

• Studio : Fr.18'000.-
• 2 1⁄2 locali: Fr.18'000.-
• 3 1⁄2 locali : Fr. 22'000
• 4 1⁄2 locali : Fr. 30'000

Stufa ad accumulo con camino

Come opzione per i tipi 3, 5 e 6, è possibile installare una stufa ad accumulo che include una canna fumaria. Prezzo su richiesta!

Colore/materializzazione da scegliere da parte del cliente.

Ambiente

L'ambiente è adattato al terreno circostante.

Osservazioni sulle richieste speciali

I colori e i singoli materiali possono essere scelti dall'acquirente insieme all'architetto sulla base di campioni. Richieste speciali possono essere prese in considerazione, a condizione che non influenzino il lavoro di costruzione e siano comunicate alla direzione del cantiere in tempo utile. Tutti i costi aggiuntivi risultanti sono a carico dell'acquirente.

Date di costruzione

La costruzione inizierà nell'estate del 2020. L'occupazione è prevista per dicembre 2021.

Importante

Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche alle specifiche dell'edificio che sono necessarie per motivi tecnici. Possono verificarsi dei cambiamenti dovuti ai requisiti tecnici, per questo motivo non può essere data alcuna garanzia assoluta per questa descrizione dell'edificio.

Costi accessori

I costi energetici per il riscaldamento e l'acqua calda sono fatturati tramite un contatore separato in ogni appartamento.

Note di acquisto

Gli accordi di acquisto anticipato portano il vantaggio della co-determinazione nelle fasi di pianificazione ed esecuzione.

I prezzi di vendita sono periodicamente aggiustati per l'inflazione. Il prezzo d'acquisto stipulato nel contratto d'acquisto non è soggetto a nessun supplemento d'inflazione. L'imposta sul valore aggiunto è inclusa nel prezzo di acquisto.

Gestione

È possibile organizzare la gestione della proprietà, l'affitto dei condomini e i servizi di manutenzione. Questi servizi devono essere organizzati e compensati separatamente dal proprietario.