Immeuble d'habitation Märtplatz

Construction

Fondations et murs du sous-sol en béton. Rez-de-chaussée et étages supérieurs en maçonnerie de briques et en béton, calculés selon les normes sismiques élevées (SIA260ff.). Murs de séparation des appartements en béton. Faux-plafonds en béton armé avec sous-couches flottantes pour l'isolation phonique et thermique.

Façade

Murs extérieurs en béton avec isolation thermique extérieure recouverte d'un enduit minéral , isolés selon le standard Minergie .

Travaux de couverture

Toiture inclinée avec couverture métallique à double pli.

Fenêtres

Fenêtres en PVC-métal avec triple vitrage isolant, valeur U 0 .7 W / m 2 K . Chambres avec battants oscillo-battants. Loggia avec porte coulissante à levage de grande surface .

Ombrage

Dans toutes les pièces (à l'exception de la loggia), volets roulants pliables, à commande électrique . Loggia avec store vertical, à commande électrique .

Ferblanterie

Tous les travaux de ferblanterie en cuivre .

Balcons / terrasses

Loggia avec caillebotis en bois, terrasse couverte au rez-de-chaussée et terrasse dans les combles avec dalles en ciment (50 /50).

Installations électriques

Prises de courant, interrupteurs et raccordements de plafonniers dans toutes les pièces selon les plans du planificateur électrique (standard). Raccordement multimédia (TV, téléphone, Internet) dans le salon et la chambre à coucher.

Chauffage

Production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire au moyen d'une pompe à chaleur sur nappe phréatique. Distribution de chaleur avec chauffage au sol à basse température et régulation individuelle par pièce. Centrale de production d'eau chaude dans le local technique. Compteur d'eau chaude par appartement. En outre, un système de free cooling (refroidissement par chauffage au sol) sera installé.

Un système de refroidissement (refroidissement par chauffage au sol) est également installé.

Ventilation

Chaque appartement est équipé d'un système de ventilation de confort et d'une unité de ventilation séparée. Extraction de vapeur (air recyclé) dans la cuisine avec filtre à charbon actif.

Salles de bains et salles d'eau

Le choix des appareils correspond à un standard moderne. Baignoire avec écoulement central, douches au ras du sol avec paroi de séparation en verre. Chaque appartement est équipé d'un raccordement pour une tour de lavage (machine à laver et sèche-linge). Coûts totaux inclus dans le prix d'achat (livraison et montage inclus, bruts, TVA incluse)

Kücheneinrichtung

Cuisine de qualité, spacieuse et ouverte sur la salle à manger, équipée d'appareils haut de gamme : plaque de cuisson céramique, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. Dos de la cuisine en verre. Coûts totaux inclus dans le prix d'achat (livraison et montage inclus, net, TVA incluse)

Travaux de plâtrerie et de peinture

Murs intérieurs et plafonds crépis. Murs avec ribage 0.5mm. Murs des salles d'eau avec enduit et peinture hydrofuge. Plafonds avec enduit blanc.

Sous-couches

Chape flottante fluide avec isolation phonique

Revêtements de sol en bois

Cuisine, séjour et chambres à coucher avec parquet massif en chêne, vitrifié mat ou huilé naturel. Coûts totaux inclus dans le prix d'achat (y compris livraison, pose et joints de toutes sortes, plinthes).

• Prix par m2 = 120 francs (net, TVA incluse).

Travaux de carrelage

Les locaux sanitaires, les sols et les murs de la zone de douche sont recouverts de carreaux de céramique sur toute la hauteur de la pièce. Coûts totaux inclus dans le prix d'achat (y compris la livraison, la pose et les joints de tous types, le socle).

• Prix par m2 = 120 francs (net, TVA incluse).

Travaux de menuiserie

Portes d'entrée (porte pleine) avec dormant selon les normes de protection incendie et d'insonorisation. Portes intérieures avec doublure et revêtement. Chaque appartement est équipé d'un vestiaire :

Travaux de construction métallique

Main courante loggia galvanisée à chaud et thermolaquée, garde-corps cage d'escalier thermolaqué, couleur et conception selon les indications de l'architecte.

Ascenseurs

Ascenseur adapté aux personnes handicapées pour 9 personnes

Local à vélos

Chaque maison dispose de son propre local à vélos.

Locaux annexes privés

Une cave par appartement (10.00-17.50m2 net).

Système de fermeture

Fermeture centralisée avec interphone. Portes d'entrée avec système de fermeture mécanique.

Sont inclus dans le prix forfaitaire

• Logements clés en main prêts à être occupés, y compris la part de terrain correspondante, dans un ensemble achevé avec ses environs
• Viabilisation complète du bâtiment, y compris les taxes de raccordement pour les canalisations, l'eau, l'électricité, la télévision et le téléphone.
• Tous les travaux d'aménagement et d'installation dans l'étendue définie dans la description de la construction
• Tous les honoraires nécessaires à la construction du bâtiment pour le géologue, le géomètre, l'architecte, le physicien du bâtiment, l'acousticien, l'ingénieur civil et les ingénieurs des techniques du bâtiment
• Frais pour l'assurance bâtiment, l'assurance responsabilité civile du maître d'ouvrage et l'assurance travaux de construction jusqu'à la réception, respectivement l'occupation du logement
• Frais pour la constitution de la propriété par étages et le règlement administratif ainsi que la réglementation des servitudes

Remarques sur la vente

Remarques sur les souhaits spéciaux Les couleurs et certains matériaux peuvent être choisis par l'acheteur sur la base d'échantillons.

Les souhaits spéciaux peuvent être pris en compte pour autant qu'ils n'entravent pas l'exécution de la construction et qu'ils soient communiqués suffisamment tôt à l'architecte. Tous les frais supplémentaires qui en découlent sont à la charge de l'acheteur.

Délais de construction

Le début de la construction de la 1ère étape (MFH A / B) est prévu pour le printemps 2018. L'achèvement des deux premières maisons est prévu pour l'automne 2019. La maison C est actuellement en cours de planification et sera réalisée si la demande le justifie.

Administration

La gestion de l'immeuble et le concierge sont assurés. Leurs tâches seront réglées dans un cahier des charges séparé.

Important

Des modifications du descriptif de construction, nécessaires pour des raisons techniques, demeurent réservées, raison pour laquelle aucune garantie absolue n'est donnée sur ce descriptif de construction.