Wohnüberbauung Märtplatz

Konstruktion

Fundation und Wände im Untergeschoss in Beton. Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und in Beton , berechnet nach erhöhten Erdbebennormen (SIA260ff.). Wohnungstrennwände in Beton . Zwischendecken in Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden für Trittschall und Wärmedämmung .

Fassade

Aussenwände in Beton mit mineralisch verputzter Aussenwärmedämmung , gedämmt nach Minergiestandard.

Bedachungsarbeiten

Steildach mit Doppelfalz -Metalleindeckung.

Fenster

Fenster in Kunststoff-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung, U -Wert 0 .7 W / m 2 K . Zimmer mit Drehkippflügel. Loggia mit grossflächiger Hebe-Schiebetüre .

Beschattung

In allen Räumen (exkl. Loggia ) Faltrollladen, elektrisch betrieben . Loggia mit Senkrechtmarkise, elektrisch betrieben .

Spenglerarbeiten

Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer .

Balkone / Terrassen

Loggia mit Holzrost, gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss und Terrasse im Dachgeschoss mit Zementplatten (50 /50).

Elektroanlagen

Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Multimediaanschluss (TV, Telefon, Internet) in Wohn- und Schlafzimmer.

Heizung

Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung und Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem (Kühlen über Bodenheizung) eingebaut.

Zusätzlich wird ein Coolingsystem (Kühlen über Bodenheizung) eingebaut.

Lüftung

Jede Wohnungen ist mit einer Komfortlüftungsanlage und einem separaten Lüftungsgerät ausgestattet. Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter.

Bäder und Nassräume

Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss für Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler). Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Brutto inkl. Mwst.)

Kücheneinrichtung

Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Küchenrückwand in Glas. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. Mwst.)

Gipser- und Malerarbeiten

Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Abrieb 0.5mm. Wände in Nasszellen mit Spachtelung und wasserabweisendem Anstrich. Decken mit Weissputz.

Unterlagsböden

Schwimmender Fliessestrich mit Trittschalldämmung

Bodenbeläge in Holz

Küche-,Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett Eiche, matt versiegelt oder naturgeölt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)

• Preis pro m2 = Fr. 120.- (Netto inkl. Mwst.)

Plattenarbeiten

Sanitärräume, Böden und Wände im Duschbereich sind raumhoch mit keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel)

• Preis pro m2 = Fr. 120.- (Netto inkl. Mwst.)

Schreinerarbeiten

Eingangstüren (Volltüre) mit Blendrahmen gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung ist mit einer Garderobe ausgestattet:

Metallbauarbeiten

Handlauf Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert, Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt.

Aufzüge

Behindertengerechter Aufzug für 9 Personen

Veloraum

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum.

Private Nebenräume

Pro Wohnung je ein Kellerraum (Netto 10.00-17.50m2).

Schliessanlage

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Im Pauschalpreis inbegriffen sind:

• Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung
• Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon
• Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenem Umfang
• Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik
• Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug der Wohnung
• Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten

Verkaufshinweise

Bemerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden.

Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers.

Bautermine

Baubeginn für die 1.Etappe (MFH A / B) ist im Frühling 2018. Fertigstellung der ersten beiden Häuser ist im Herbst 2019. Das Haus C ist aktuell in Planung und wird bei entsprechender Nachfrage realisiert.

Verwaltung

Hausverwaltung und Hausabwart sind zugesichert. Deren Aufgaben werden in einem separaten Pflichtenheft geregelt.

Wichtig

Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.