Maison de vacances Vieux Valais type J2

Gros œuvre

Les fondations et les murs du sous-sol sont réalisés en béton. Le rez-de-chaussée et l'étage sont en maçonnerie de briques et en béton, là où cela est nécessaire pour la sécurité sismique (SIA 260 et suivantes) selon les calculs statiques de l'ingénieur civil. Les cloisons intérieures sont construites en briques. Les planchers intermédiaires sont en béton armé selon les calculs statiques de l'ingénieur. La valeur U moyenne indiquée pour l'enveloppe du bâtiment est nettement inférieure à la valeur U admissible de la valeur cible selon SIA 380/1. La norme SIA 181 relative aux valeurs d'isolation acoustique est prise en compte.

Toiture

Le toit en pente est réalisé en tant que toit chaud avec une isolation de 220 mm, une construction de chevrons rabotés apparents et un coffrage apparent en sapin/épicéa. La ferblanterie est en cuivre. Couverture en Eternit (ardoise).

Façades

Le sous-sol et certaines parties du rez-de-chaussée sont réalisés avec une isolation extérieure crépie. Dans les zones des parties en bois, le crépi est recouvert d'un bardage en bois ventilé en mélèze. Les combles et la structure du toit sont réalisés en bois lamellé-collé et en poutres DUO en sapin.

Fenêtres

Par pièce, un ouvrant oscillo-battant en bois-métal avec triple vitrage isolant, valeur U 0.7W/m2K, intérieur en mélèze traité naturellement, extérieur selon le concept de couleur de la façade, ferrures de type Glutz. Dans la salle de bain / douche, fenêtre en plastique-métal, intérieur blanc, verre satinato.

Balcon

Fenêtre de balcon coulissante en bois-métal avec triple vitrage isolant, valeur U 0.7W/m2K, intérieur en mélèze traité naturellement, extérieur selon le concept de couleur de la façade. Construction du balcon, main courante et garde-corps en bois massif de mélèze. Revêtement de sol en coffrage de mélèze. Applique murale, interrupteur / prise de courant.

Aménagement

Toutes les surfaces murales intérieures en maçonnerie crépie (0,5 mm) et deux couches de peinture. Tous les plafonds en béton visibles avec lissage au plâtre et deux couches de peinture.

Protection solaire

Stores à lamelles reliées avec commande électrique, (interrupteur de montée et de descente) dans les zones de séjour et de nuit.

Portes

 

Porte d'entrée de 60 mm, cadre lisse. Vantail en mélèze avec joint périphérique, découpe vitrée avec triple vitrage isolant Valeur U 0.7W/m2K, cylindre de sécurité inclus, Ferrures de type Glutz. Portes de chambre 40mm avec cadre en bloc, porte lisse Vantail de porte en mélèze, ferrures type Glutz.

Armoires

Armoire vestiaire en 3 parties, en panneaux trois plis mélèze, huilés.

Revêtements de sol

Les pièces de séjour, les chambres à coucher et les couloirs sont équipés de parquet en chêne. Le prix d'achat comprend la livraison, la préparation du support, la pose, le socle mural, les agrégats et les joints de toutes sortes.

• Prix par m2 = 150 francs (prix net).

Travaux de carrelage

Toutes les cellules sanitaires sont recouvertes de dalles. Le prix d'achat comprend la livraison, la pose, les agrégats et les joints de toutes sortes sur les murs et les sols.

• Prix par m2 = 150 francs (prix net).

Escalier rez-de-chaussée-étage

Escalier en bois massif, avec dalles en grès, à déterminer par le maître d'ouvrage.

Escalier étage-DG

Escalier à limons en métal, marches en bois massif Garde-corps en métal / câble en acier, couleur / matériau au choix du maître d'ouvrage.

Installation électrique

Toutes les pièces reçoivent un raccordement au plafond ou au mur pour les appareils d'éclairage. Il y a au moins 2 prises de courant par pièce. Chaque maison est équipée d'une prise téléphone / TV / Internet. Boîte à fusibles accessible de l'extérieur. Les luminaires généraux, ainsi que ceux des meubles de salle de bains et de l'encastrement de la cuisine, sont compris dans la livraison. Les luminaires dans le salon et les chambres sont fournis et installés par l'acheteur. Sonnerie avec interphone.

Chaque maison est équipée d'une connexion téléphone / TV / Internet. Boîte à fusibles interne à l'appartement. Les luminaires généraux, ainsi que ceux des meubles de salle de bains et de la cuisine encastrée, sont inclus dans la livraison. Les luminaires dans le salon et les chambres sont fournis et installés par l'acheteur. Sonnerie avec interphone.

Chauffage et production d'eau chaude

La production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Pour la distribution de la chaleur, un chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce sera installé. La production d'eau chaude est centralisée au sous-sol. Les salles d'eau sont équipées d'un radiateur sèche-serviettes.

Installation sanitaire

Pour les salles d'eau, des appareils blancs et des robinets AP chromés sont prévus.

Salle de bain/WC :

• Baignoire 80/180 cm avec mitigeur de bain et douchette.
• lavabo avec mitigeur à levier et porte-serviettes
• armoire de toilette avec éclairage intégré
• WC mural encastré, porte-serviettes, porte-rouleau de papier

DOUCHE/WC :

• Baignoire-douche à entrée plate avec mitigeur de douche et douchette
• paroi de douche en verre transparent
• lavabo avec mitigeur à levier et porte-serviettes
• armoire de toilette avec éclairage intégré
• WC mural encastré, porte-serviettes, porte-rouleau de papier

Le prix d'achat comprend tous les frais supplémentaires (livraison, montage, transport, raccordements et suppléments de toutes sortes). (prix nets)

Salle de bien-être au rez-de-chaussée

Le sauna prévu, la baignoire indépendante ainsi que l'aménagement de la salle d'eau ne sont pas compris dans le prix d'achat.

Cuisine

Les cuisines de qualité sont dotées d'un revêtement en pierre et d'éléments avec des façades en panneaux trois couches en mélèze huilé. Les appareils inclus dans le prix du budget se limitent aux suivants : Plaque de cuisson en vitrocéramique, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré (140l) avec compartiment congélateur intégré, évier avec élément de balayage, hotte aspirante avec évacuation de la vapeur.

Le prix d'achat comprend tous les frais supplémentaires (livraison, montage, transport, raccordements et suppléments de toutes sortes). (prix nets)

• Maison de type J : Fr. 30'000.

Poêle à accumulation avec cheminée

Le prix comprend un poêle à accumulation avec cheminée d'une valeur de Fr. 15'000. Couleur / matériaux au choix du maître d'ouvrage.

Environnement

L'environnement est adapté à l'enceinte adjacente.

Remarques sur les souhaits spéciaux

Les couleurs et les différents matériaux peuvent être choisis par l'acheteur avec l'architecte sur la base d'échantillons. Les souhaits spéciaux peuvent être pris en compte pour autant qu'ils n'entravent pas l'exécution des travaux et qu'ils soient communiqués suffisamment tôt à la direction des travaux. Tous les frais supplémentaires qui en découlent sont à la charge de l'acheteur.

Délais de construction

La construction commencera à l'été 2021. L'occupation des lieux est prévue pour l'automne 2022.

Important

Nous nous réservons le droit de modifier le descriptif de construction pour des raisons techniques. Des modifications peuvent intervenir en raison d'exigences techniques, raison pour laquelle aucune garantie absolue n'est donnée sur ce descriptif de construction.

Aménagement souhaité par l'acheteur Homelift

L'installation du Homelift n'est pas comprise dans le prix d'achat.

Les frais annexes

Le décompte des frais d'énergie pour le chauffage, la préparation de l'eau chaude et l'électricité est effectué par le fournisseur d'électricité ENBAG à Brigue-Glis.

Les taxes communales pour l'eau, les égouts et les ordures ménagères sont prélevées sur la base de la consommation d'eau et facturées directement.

Conseils d'achat

Les conclusions d'achat précoces présentent l'avantage de participer à la phase de planification et d'exécution.

Les prix de vente sont périodiquement adaptés au renchérissement. Le prix d'achat fixé dans le contrat de vente n'est pas soumis à des majorations de renchérissement. La TVA est incluse dans le prix d'achat.

Gestion

La gestion de l'immeuble, la location de logements en copropriété et les services de gardiennage peuvent être organisés. Ces services doivent être réglés et indemnisés séparément par le propriétaire.