Casa di vacanza Vieux Valais tipo J2

Struttura

Le fondamenta e le pareti del seminterrato sono fatte di cemento. Il piano terra e il piano superiore sono in muratura di mattoni e cemento dove richiesto per la sicurezza antisismica (SIA 260ff.) secondo i calcoli dell'ingegnere strutturale. I muri divisori interni sono fatti di mattoni. I soffitti intermedi sono realizzati in cemento armato secondo i calcoli statici dell'ingegnere. Il valore U medio riportato dell'involucro dell'edificio è significativamente al di sotto del valore U ammissibile del valore target secondo la norma SIA 380/1. La norma SIA 181 riguardante i valori di isolamento acustico è presa in considerazione.

Tetto

Il tetto inclinato sarà costruito come un tetto caldo con un isolamento di 220 mm, una costruzione con travi a vista e una guaina esposta in abete. I lavori idraulici sono in rame. Tetto con Eternit (ardesia).

Facciate

Il seminterrato e parti del piano terra sono rifiniti con un isolamento esterno intonacato. Nelle zone delle parti in legno, l'intonaco sarà coperto da un rivestimento di facciata in legno retroventilato in larice. L'attico e la costruzione del tetto saranno realizzati in legno lamellare e travi DUO in abete.

Finestre

Un'anta a ribalta per stanza in legno-metallo con triplo vetro isolante con valore U di 0.7W/m2K, all'interno larice naturale, all'esterno secondo il concetto di colore della facciata, accessori tipo Glutz. Nel bagno / doccia finestra in plastica-metallo, finestra interna bianca, vetro satinato.

Balcone

Finestre alzanti-scorrevoli da balcone in legno-metallo con triplo vetro isolante con valore U di 0,7W/m2K, all'interno larice naturale, all'esterno secondo il concetto di colore della facciata. Costruzione del balcone, corrimano e ringhiera in legno di larice massiccio. Rivestimento del pavimento in assi di larice. Lampada da parete, interruttore / presa.

Finitura

Tutte le superfici delle pareti interne con intonaco in muratura (0,5 mm) e due mani di vernice. Tutti i soffitti in cemento a vista con lisciatura dell'intonaco e due mani di vernice.

Protezione solare

Tende veneziane composite con funzionamento elettrico (interruttore su e giù) nella zona giorno e notte.

Porte

 

Porta d'ingresso porta con telaio da 60mm, anta liscia in larice anta della porta in larice con guarnizione circonferenziale, Taglio del vetro con triplo vetro isolante Valore U 0.7W/m2K, incluso cilindro di sicurezza, Raccordi tipo Glutz. Porte per camere 40mm con telaio a blocchi, liscio anta della porta in larice, ferramenta tipo Glutz.

Armadi

Armadio a 3 ante, realizzato con pannelli di larice a tre strati, oliati.

Pavimentazione

I salotti, le camere da letto e i corridoi sono dotati di parquet di quercia. Il prezzo d'acquisto include la consegna, la preparazione del sottofondo, la posa, la base delle pareti, gli aggregati e i giunti di ogni tipo.

• Prezzo per m2 = 150 franchi (prezzo netto).

Lavoro di piastrellatura

Tutte le celle sanitarie sono coperte da piastrelle. Il prezzo d'acquisto include la consegna, la posa, gli aggregati e i giunti di tutti i tipi su pareti e pavimenti.

• Prezzo per m2 = 150 franchi (prezzo netto).

Scala piano terra - piano superiore

Scala in legno massiccio con lastre di pietra arenaria, da determinare da parte del cliente.

Scala piano superiore - attico

Scala con traversi in metallo, pedate in legno massiccio Ringhiera in metallo / cavo d'acciaio, colore / materiale da determinare da parte del cliente.

Installazione elettrica

Tutte le stanze hanno un collegamento a soffitto o a parete per l'attrezzatura di illuminazione. Ci sono almeno 2 prese di corrente per camera. Ogni casa è dotata di un telefono / TV / presa Internet. Scatola dei fusibili accessibile dall'esterno. Gli apparecchi di illuminazione generale, così come quelli del mobile del bagno e della nicchia della cucina, sono inclusi nella consegna. Le luci nel soggiorno e nelle camere da letto sono fornite e installate dall'acquirente. Campanello con citofono.

Ogni casa è dotata di un telefono / TV / connessione Internet. Scatola dei fusibili interna all'appartamento. L'illuminazione generale, così come l'illuminazione dei mobili del bagno e della cucina a incasso, sono incluse nella consegna. Le luci nel soggiorno e nelle camere da letto sono fornite e installate dall'acquirente. Campanello con citofono.

Riscaldamento e produzione di acqua calda

Il calore per il riscaldamento e l'acqua calda è generato per mezzo di una pompa di calore. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale della stanza è installato per la distribuzione del calore. Preparazione centrale dell'acqua calda nel seminterrato. Le stanze umide sono dotate di un radiatore per asciugamani.

Installazione sanitaria

Sono previsti elettrodomestici bianchi e accessori AP cromati per le stanze umide.

Bagno/WC:

• Vasca da bagno 80/180 cm con miscelatore e soffione
• Lavabo con miscelatore a leva e porta asciugamani
• Armadio a specchio con illuminazione integrata
• WC a parete UP, porta asciugamani, porta rotolo di carta

DOCCIA/WC:

• Piatto doccia con ingresso piatto con miscelatore doccia e soffione
• Paravento per doccia in vetro trasparente
• Lavabo con miscelatore a leva e porta asciugamani
• Armadio a specchio con illuminazione integrata
• WC a parete UP, porta asciugamani, porta rotolo di carta

Il prezzo di acquisto include tutti i costi aggiuntivi (consegna, installazione, trasporto, collegamenti e supplementi di ogni tipo) (prezzi netti).

Stanza del benessere al piano terra

La sauna prevista, la vasca da bagno indipendente e l'ampliamento della stanza umida non sono inclusi nel prezzo d'acquisto.

Cucina

Le cucine di qualità avranno piani ed elementi in pietra con frontali in pannelli di larice oliato a tre strati. Gli elettrodomestici inclusi nel prezzo budget sono limitati ai seguenti: Piano cottura in vetroceramica, forno incorporato, lavastoviglie, frigorifero incorporato (140l) con scomparto congelatore integrato, lavello con elemento di scarico, estrattore di vapore con aria di scarico.

Il prezzo di acquisto include tutti i costi aggiuntivi (consegna, montaggio, trasporto, collegamenti e supplementi di ogni tipo) (Prezzi netti).

• Casa tipo J: Fr. 30'000.

Stufa a legna con camino

Incluso nel prezzo c'è una stufa ad accumulo con sistema camino del valore di Fr. 15'000. Colore / materializzazione secondo la scelta del cliente.

Dintorni

I dintorni saranno adattati ai terreni adiacenti.

Osservazioni sui desideri speciali

I colori e i singoli materiali possono essere selezionati dall'acquirente insieme all'architetto sulla base di campioni. Le richieste speciali possono essere prese in considerazione, a condizione che non influiscano sul lavoro di costruzione e che siano comunicate alla direzione lavori in tempo utile. Tutti i costi aggiuntivi risultanti sono a carico dell'acquirente.

Date di costruzione

La costruzione inizierà nell'estate del 2021. L'occupazione è prevista per l'autunno 2022.

Importante

Ci riserviamo il diritto di apportare modifiche alle specifiche dell'edificio che sono necessarie per motivi tecnici. Possono verificarsi dei cambiamenti a causa dei requisiti tecnici, per questo motivo non viene data alcuna garanzia assoluta per questa descrizione dell'edificio.

Richiesta dell'acquirente di un ascensore per la casa

L'installazione dell'ascensore domestico non è inclusa nel prezzo d'acquisto.

Spese di servizio

I costi energetici per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità sono fatturati dal fornitore di elettricità ENBAG di Brig-Glis.

Le tasse comunali per l'acqua, le fognature e i rifiuti sono riscosse in base al consumo di acqua e fatturate direttamente.

Informazioni per l'acquisto

Gli accordi di acquisto anticipato portano il vantaggio della co-determinazione nella fase di pianificazione e di esecuzione.

I prezzi di vendita sono periodicamente adeguati all'inflazione. Il prezzo d'acquisto stipulato nel contratto d'acquisto non è soggetto a nessun supplemento d'inflazione. L'imposta sul valore aggiunto è inclusa nel prezzo di acquisto.

Gestione

È possibile organizzare la gestione della proprietà, l'affitto dei condomini e i servizi di manutenzione. Questi servizi devono essere organizzati e compensati separatamente dal proprietario.