Ferienhaus Vieux Valais Typ J2

Rohbau

Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Erd- und Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenierus notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein erstellt. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Der ausgewiesene mittlere U-Wert der Gebäudehülle liegt deutlich unter dem zulässigen U-Wert des Zielwertes nach SIA 380/1. Die SIA-Norm 181 bezüglich Schalldämmwerte wird berücksichtigt.

Dach

Das Steildach wird als Warmdach mit 220mm Dämmung, sichtbar gehobelter Sparrenkonstruktion und Sichtschalung Tanne/Fichte ausgeführt. Spenglerarbeiten sind in Kupfer. Eindeckung mit Eternit (Schiefer).

Fassaden

Das Untergeschoss und Teile des Erdgeschosses werden mit verputzter Aussendämmung ausgeführt. In Bereichen der Holzteile wird der Verputz durch eine hinterlüftete Holz-Fassadenschalung in Lärche verkleidet. Den Dachstock und die Dachkonstruktion werden in Brettschichtholz und DUO-Balken in Tanne ausgeführt.

Fenster

Pro Raum ein Drehkippflügel in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, innen Lärche naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade, Beschläge Typ Glutz. Im Bad / Dusche Fenster Kunststoff-Metall, Fenster innen weiss, Glas satinato.

Balkon

Balkon-Hebeschiebefenster in Holz-Metall mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, innen Lärche naturbehandelt, aussen nach Farbkonzept der Fassade. Balkonkonstruktion, Handlauf und Geländer in Massivholz Lärche. Bodenbelag Lärchenschalung. Wandleuchte, Schalter / Steckdose.

Ausbau

Alle inneren Wandflächen in Mauerwerk verputzt (0.5mm) und zwei Anstriche. Alle sichtbaren Betondecken mit Gipsabglättung und zwei Anstrichen.

Sonnenschutz

Verbundraffstoren mit Elektrobetrieb, (Auf- und Abschalter) in den Wohn- und Schlafbereichen

Türen

 

Hauseingangstüre 60mm Rahmentüre, glatter Lärchentürflügel mit umlaufender Dichtung, Glasausschnitt mit Dreifach-Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K, inkl. Sicherheitszylinder, Beschläge Typ Glutz. Zimmertüren 40mm mit Blockrahmen, glatter Lärchentürflügel, Beschläge Typ Glutz.

Schränke

3-teiliger Garderobenschrank, in Dreischichtplatten Lärche, geölt.

Bodenbeläge

Wohn- und Schlafräume, sowie Korridore sind mit Parkett Eiche ausgestattet. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Vorbereitung der Unterlage, Verlegen, Wandsockel, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art.

• Preis pro m2 = Fr. 150.- (Nettopreis)

Plattenarbeiten

Alle Sanitärzellen werden mit Platten belegt. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Verlegen, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art an Wänden und Böden.

• Preis pro m2 = Fr. 150.- (Nettopreis)

Treppe EG-OG

Treppe in Massivholz, mit Steinzeugplatten, welche vom Bauherrn bestimmt werden.

Treppe OG-DG

Wangentreppe in Metall, Stufen in Massivholz Geländer in Metall / Stahlkabel, Farbe / Material nach Wahl Bauherr.

Elektroinstallation

Alle Räume erhalten einen Decken- oder Wandanschluss für Beleuchtungskörper. Pro Zimmer sind mindestens 2 Steckdosen vorhanden. Jedes Haus ist mit einem Telefon / TV / Internetanschluss ausgestattet. Sicherungskasten von Aussen zugänglich. Die allgemeinen Leuchten, sowie diejenigen in den Badezimmermöbeln und im Kücheneinbau sind im Lieferumfang enthalten. Die Leuchten in den Wohn- und Schlafräumen werden vom Käufer geliefert und eingebaut. Sonnerie mit Gegensprechanlage.

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Zentrale Warmwasseraufbereitung im Untergeschoss. Die Nasszellen sind mit einem Handtuchradiator ausgestattet.

Sanitärinstallation

Für Nasszellen sind weisse Apparate und verchromte AP Armaturen vorgesehen.

Bad/WC:

• Badewanne 80/180 cm mit Bademischer und Brause
• Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
• Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
• UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter

DU/WC:

• Duschenwanne mit flachem Einstieg mit Duschenmischer und Brause
• Duschwand aus Klarglas
• Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
• Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
• UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter

Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten. (Nettopreise)

Wellnessraum Erdgeschoss

Die vorgesehene Sauna, die freistehende Badewanne sowie der Ausbau der Nasszelle sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Küche

Die Qualitätsküchen erhalten eine Steinabdeckung sowie Elemente mit Fronten aus geölten Lärche- Dreischichtplatten. Die im Budgetpreis enthaltenen Geräte beschränken sich auf folgende: Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler Einbaukühlschrank (140l) mit integriertem Tiefkühlfach, Spülbecken mit Kehrichtelement, Dampfabzug mit Abluft.

Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) enthalten. (Nettopreise)

• Haus Typ J: Fr. 30‘000.

Speicherofen mit Kaminanlage

Im Preis inbegriffen ist im Wert von Fr. 15'000.- ein Speicherofen inkl. Kaminanlage. Farbe / Materialisierung nach Wahl Bauherr.

Umgebung

Die Umgebung wird dem angrenzenden Um- schwung angepasst.

Bemerkungen zu Spezialwünschen

Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers.

Bautermine

Der Baubeginn wird im Sommer 2021 erfolgen. Die Bezugsbereitschaft ist für den Herbst 2022 vorgesehen.

Wichtig

Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Änderungen können aufgrund technischbedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird.

Käuferausbauwunsch Homelift

Der Einbau des Homelifts ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Die Nebenkosten

Die Energiekostenabrechnung der Heizung, Warm- wasseraufbereitung und Elektro erfolgt über den Stromlieferanten die ENBAG in Brig-Glis.
Die Gemeindegebühren für Wasser, Kanalisation und Kehricht werden aufgrund des Wasserverbrauchs erhoben und direkt in Rechnung gestellt.

Kaufhinweise

Frühzeitige Kaufabschlüsse bringen den Vorteil der Mitbestimmung in der Planungs- und Ausführungsphase.
Die Verkaufspreise werden periodisch der Teuerung angepasst. Der im Kaufvertrag festgelegte Kaufpreis untersteht keiner Teuerungsaufschlägen. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis inbegriffen.

Verwaltung

Hausverwaltung, Vermietung von Eigentumswohungen und Abwartsdienste können organisiert werden. Diese Dienstleistungen sind vom Eigentümer separat zu regeln und zu entschädigen.